ساخت وبلاگ دانلود رمان چت روم
موسسه حقوقی پندار

موسسه حقوقی پندار

موسسه حقوقی پندار

وکیل طلاق

بهترين وكيل طلاق


هنگامي كه زوحين با برخي مشكلات روبرو مي شوند و زندگي كردن با يكديگر برايشان دشوار مي شود به فكر طلاق گرفتن و جداشدن از همديگر مي افتند كه در اين موضوع انتخاب بهترين وكيل طلاق يكي از مهم ترين تصميم هاي زوجين مي شود كه اين انتخاب با مشكلات ديگر چون هزينه ، شناخت وكيل ، و .. برخوردار مي باشد كه در اين مقاله براي شما بيشتر توضيح خواهيم دا:



هزينه وكيل طلاق


هنگامي كه زوج ها شروع به تفكر درباره طلاق مي كنند، يكي از اولين سؤالات آنها اين است كه طلاق چقدر هزينه خواهد داشت؟
يكي از بزرگترين مشكل هاي مربوط به طلاق هزينه ي گرفتن وكالت براي بررسي اين موضوع است حقوق وكالت در سطح وسيعي قرار دارد و هزينه كل طلاق شما بستگي به عوامل متعددي دارد،بديهي است كه با توجه به نوع پرونده و شخصيت علمي و تجربي وكيل، و نسبت به موضوع و ميزان مهريه حق الوكاله وكلا متفاوت مي باشد.اگر طلاق توافقي باشد هزينه آن كمتر خواهد شد اما اگر طلاق يكطرفه باشد هزينه وكيل طلاق بيشتر ميشود،براي داشتن بهترين وكيل طلاق شما بايد فكر هزينه آن را نكنيد زيرا وكيل زندگي و آينده شما را مي سازد و ادامه زندگي زوجين تنها به وكيل آنها بستگي دارد.

وكيل طلاق


مزاياي داشتن وكيل طلاق


وصول حقوق مالي موكل

عدم نياز به حضور موكل در دادگاه

عدم نياز به حضور موكل در جلسات داوري

جلوگيري از ايجاد درگيري و تنش بين زوجين

 

 

منبع : موسسه حقوقي پندار

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 0
موضوع : | بازدید : 0
برچسب ها : وکیل طلاق،هزینه وکیل طلاق،بهترین وکیل طلاق،هزینه طلاق توافقی,
+ نوشته شده در دوشنبه 3 تير 1398ساعت 19:16 توسط داریوش حقیقی

وكيل خانواده

 

 

همانطور كه مي دانيد خانواده نيز به عنوان كوچكترين واحد اجتماعي از حمايت برخوردار بوده و داراي حقوق مي باشد،حقوق خانواده بخشي است كه مربوط به مسائلي مانند روابط خانوادگي،طلاق، و نگهداري از كودك ميشود.

اين روزها با توجه به شرايط اقتصادي و فرهنگي كمتر خانواده اي است كه به نوعي درگير پرونده هاي قضايي نباشد. بديهي است كه همگان تسلط بر قوانين ندارند و مقتضاي عقل است كه دفاع از حقوق به وكيل خانواده مجرب سپرده شود.
پس داشتن يك وكيل خانوادگي خوب براي هر خانواده اي كه دچار مشكلات هستند ضروري مي باشد وكيل خانواده، اصطلاح عامي است كه ممكن است براي شخصي با شرايط وكيل مدني، وكيل حقوقي و يا وكيل خانواده به معني مصطلح، به عنوان وكيل پايه يك دادگستري،به كار رود.

وكيل خانواده



اگر مايل هستيد طلاق بگيريد، وكيلي را انتخاب كنيد كه در قانون خانواده متخصص باشد. يك وكيل خانواده مي تواند به عنوان يك واسطه عمل كند، براي از دست ندادن فرزندانتان و يا روابط خانوادگيتان مبارزه كند، به شما كمك كند تا از پس مسائل مالي پس از طلاق برآييد.

طبق ماده ۴ قانون حمايت خانواده مصوب ۱۳۹۱ رسيدگي به امور زير در صلاحيت دادگاه خانواده است:

  • نكاح دائم، موقت و اذن در نكاح
  • شروط ضمن عقد نكاح
  • مهريه
  • نفقه زوجه و اجرت ‌ المثل ايام زوجيت
  • تمكين
  • طلاق، رجوع، فسخ و انفساخ نكاح، بذل مدت و انقضاي آن
  • حضانت و ملاقات طفل


    منبع : موسسه حقوقي پندار

 

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 0
موضوع : | بازدید : 0
برچسب ها : وکیل خانواده،بهترین وکیل خانواده ،هزینه وکیل خانواده،حقوق وکیل خانواده,
+ نوشته شده در دوشنبه 3 تير 1398ساعت 19:14 توسط داریوش حقیقی

نفقه زوجه

برابر ماده 1106 قانون مدني "در عقد دائم نفقه زن بر عهده شوهر است " اين مزيتي استكه قانون گذار ايران براي زن قائل شده است و به موجب آن زن مي تواند از شوهر مطالبه نفقه كند و در صورت لزوم از طريق مدني و كيفري او را براي پرداخت نفقه تحت تعقيب قرار دهد.

فلسفه اين قاعده آن است كه در اكثر خانواده هاي ايراني زنان اموال و در آمد كافي براي تامين مخارج خود و خانواده ندارند وانگهي اداره خانه و امور داخلي خانواده وظيفه بس بزرگ است وظيفه آنهاست و زنان به كار اقتصادي ديگري كه منبع درآمد براي آنان باشد اشتغال نمي ورزند.


زن در چه صورت نفقه دريافت مي نمايد ؟


همانطور كه گفته شده است زن در صورتي استحقاق نفقه خواهد داشت كه از مرد تمكين كند و به تعبير ديگر وظايف زناشويي را انجام دهد،نشوز زن مانع استحقاق نفقه است حال مي خواهيم بدانيم نفقه زوجه داراي چه ويژگي هايي مي باشد:

نفقه زوجه


ويژگي هاي نفقه زوجه


اگر كسي توانايي مالي نداشته باشد كه هم به زن و هم به خويشاوندان نسبي خود نفقه دهد،زن بر ديگران مقدم خواهد بود.
زن مي تواند نفقه زمان گذشته خود را مطالبه كند،و براي وصول آن در دادگاه اقامه دعوي نمايد.
نفقه زوجه تكليف يك جانبه است و در حقوق ايران زن هيچگاه ، مكلف به دادن نفقه به شوهر خود نيست،در حالي كه نفقه اقارب يك تكليف متقابل است.
طلب زن بابت نفقه طلب ممتاز است و در صورت ورشكستگي و فوت شوهر و عدم كفايت اموال او براي پرداخت ديون،بر سابر يدهيها مقدم خواهد شد.


منبع : موسسه حقوقي پندار

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 0
موضوع : | بازدید : 0
برچسب ها : مطالبه نفقه،شرایط مطالبه نفقه،نفقه چیست،نحوه محاسبه نفقه زوجه ،نفقه زوجه,
+ نوشته شده در دوشنبه 3 تير 1398ساعت 19:14 توسط داریوش حقیقی

وکیل پایه یک دادگستری

به چه كسي وكيل پايه يك گفته مي شود؟

وكيل پايه يك كسي است كه از طرف شخص ديگري اعم از حقوقي يا حقيقي، به موجب عقد وكالت براي انجام كاري مأمور مي‌شود.

وكالت يكي از مشاغل بسيار محبوب در كشورهاي مختلف از جمله ايران است و وكيل پايه يك دادگستري در تمامي كشورها از وجهه اجتماعي بسيار بالاي برخوردار بوده و همواره مورد احترام اقشار مختلف مردم است.

 

به چه كسي وكيل پايه يك دادگستري گفته مي شود؟

وكيل پايه يك دادگستري شخصي است كه پس از طي دوره تحصيلات دانشگاهي در مقطع ليسانس و يا بالاتر در رشته حقوق يا فقه و مباني حقوق اسلامي يا همتراز آن در حوزه علميه، در آزمون كانون وكلاي دادگستري كه هر سال يك بار برگزار مي شود، در رقابتي سنگين و نفس گير موفق به كسب معدل و ترازي شده باشد كه بتواند در بين رقباي پر شماري كه دارد به عنوان كارآموز وكالت پذيرفته شود.

مدت زمان دوره كارآموزي 18 ماه است و پس از آن آزموني تحت عنوان اختبار بصورت كتبي و مصاحبه علمي شفاهي برگزار مي گردد و شخصي كه موفق به قبولي در مجموع 2 آزمون كتبي و شفاهي فوق شود، مجاز به حضور در مراسم تحليف مي گردد كه در مراسم مذكور پس از طي تشريفات و اتيان سوگند توسط ايشان، وي به عنوان وكيل دادگستري يا وكيل پايه يك دادگستري نائل مي شود.

وكيل پايه يك دادگستري در چه پرونده هايي مي تواند قبول وكالت نمايد؟

در كشور ما براي وكيل پايه يك دادگستري جهت قبول و انجام وكالت در پرونده هاي با موضوعات مختلف و متفاوت محدوديت قانوني و انتظامي وجود ندارد و وكيل دادگستري مي تواند در هر پرونده اي كه به وي ارجاع مي شود با هر موضوعي كه باشد وكالت نمايد.

اما اين بدان معنا نيست كه هر شخصي كه وكيل دادگستري باشد بتواند در تمامي پرونده هايي كه به او رجوع ميشود بتواند وكالتي حرفه اي و توام با موفقيت انجام دهد، بلكه امروزه به مانند تمامي مشاغل و موضوعات، وكالت نيز كاملا تخصصي و حرفه اي شده است و وكيل پايه يك دادگستري هنگامي مي تواند به موفقيت هاي چشمگير دست يابد كه در موضوع خاصي كه هم در آن اطلاعات و تجربه كافي دارد و هم به آن موضوع علاقه مند است وكالت نمايد.


از همين روست كه امروزه با عناوين تخصصي وكيل پايه يك دادگستري مانند: وكيل ملكي ، وكيل خانواده ، وكيل طلاق ، وكيل شركت ها بسيار بيشتر از گذشته مواجه مي شويم.


عقد وكالت با يك وكيل خوب چه خصوصيات و مزايايي دارد؟

1) وكالت عقدي است جايز و طرفين عقد وكالت، وكيل و موكل نام دارند.

2) وكالت ممكن است به طور مطلق و براي تمام امور موكل باشد يا مقيد و براي امر يا امور خاصي باشد.

3) در صورتي كه وكالت مطلق باشد، فقط مربوط به اداره كردن اموال موكل خواهد بود.

4) وكالت بايد در مواردي داده شود كه خود موكل بتواند آن را بجا آورد، وكيلي هم كه انجام كار را عهده دار شده است بايد كسي باشد كه براي انجام آن كار اهليت داشته باشد. مثلا شخص مجنون نه مي تواند وكالت دهد و نه مي تواند وكالت كسي را قبول نمايد.

5) وكيل بايد در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موكل خود را مراعات نموده و از كاري كه موجب خسارت ميشود بپرهيزد.

6) هر گاه براي انجام يك كاري دو يا چند نفر از وكلا معين شده باشند، هيچ يك از وكلا نمي توانند بدون دخالت ساير وكلا آن كار را انجام دهند، مگر اينكه هر كدام مستقلا وكالت داشته باشند، در اين صورت هر كدام مي توانند به تنهايي آن كار را انجام دهند.

7) در صورتي كه دو نفر باهم براي انجام كاري وكالت داشته باشند، با فوت يكي از وكلا، وكالت ديگري هم از بين ميرود.

8) شخصي كه وكالت در كاري را قبول مي كند، نمي تواند براي آن كار به ديگري وكالت دهد، مگر اينكه صريحا يا حسب قرائن، حق توكيل داشته باشد.

9) اگر وكيلي كه وكالت در توكيل نداشته ، انجام امري را كه در آن وكالت دارد به شخص ثالثي واگذار كند، هر يك از وكيلي كه حق توكيل نداشته و هم شخص ثالث در مقابل موكل نسبت به خساراتي كه مسئول شناخته مي شوند، مسئوليت دارند.

10) حق الوكاله تابع قرارداد بين طرفين خواهد بود و اگر نسبت به حق الوكاله يا مقدار آن قرارداد نباشد، تابع عرف و عادت است و اگر عرف و عادتي نباشد، وكيل اجرت المثل مي گيرد.

وكالت پايه يك دادگستري به چه روشهايي منحل مي گردد؟

عقد وكالت به مجرد وقوع هر يك از شرايط زير منحل مي گردد:

1- به عزل موكل

2- به استعفاي وكيل

3- با فوت يا به جنون وكيل يا موكل

4- از بين رفتن موضوع وكالت

5- پايان يافتن مدت وكالت

6- خود موكل مورد وكالت را انجام دهد

7- موكل مورد وكالت را بفروشد يا هبه كند

موكل مي تواند هر زماني كه بخواهد وكيل پايه يك خود را عزل نمايد، مگر اينكه اعطاي وكالت و يا عدم عزل در ضمن عقد لازم ديگري شرط شده باشد. وكيل نيز مي تواند در هر زماني، از وكالت استعفا دهد.

منبع : موسسه حقوقي پندار

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 0
موضوع : | بازدید : 0
برچسب ها : وکیل پایه یک دادگستری ، وکیل پایه یک دادگستری کیست,
+ نوشته شده در دوشنبه 3 تير 1398ساعت 19:13 توسط داریوش حقیقی

وكيل تجاوز جنسي

 

تجاوز جنسي به معني انجام نزديكي جنسي با فرد، بدون رضايت اوست. تجاوز جنسي تنها يك حمله فيزيكي و جنسي نيست، بلكه آسيب عميق روحي و رواني نيز بهمراه دارد متجاوز جنسي كسي است كه با توسل به خشونت و تهديد و ضرب و جرح، شخص ديگري را به مقاربت جنسي به هر صورت وادار نمايند،در قانون شرع و اسلام، وجود 4 شاهد يا 4 بار اقرار متهم نزد قاضي، براي اثبات جرم تجاوز به عنف الزامي است؛تجاوز جنسي تنها زنان جامعه را تهديد نمي كند بلكه كودكان ( پسر و يا دختر ) را نيز مورد تهديد قرار مي دهد.


به عنوان قرباني يك جرم شما در بسياري از شرايط مي توانيد از كمك يك وكيل تجاوز جنسي يا مشاور حقوقي برخوردار باشيد.

 

 

تشخيص تجاوز جنسي و مقدار آزار و اذيت شخص تجاوز شده به عهده وكيل تجاوز جنسي نيست  بلكه اين كار به عهده پزشكي قانوني است،اگر فرد تجاوز شده بعد از انجام آزار و اذيت وارد شده از متهم شده شكايت نمايد كارهاي آن پس از مراجعه به پزشك قانوني پيگيري و انجام ميشود اما اگر فاصله بين تجاوز و شكايت طولاني باشد هيچ راهي براي اثبات اين كار وجود ندارد.

منبع : موسسه حقوقي پندار

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 0
موضوع : | بازدید : 0
برچسب ها : وکیل جنسی،بهترین وکیل جنسی ،هزینه وکیل جنسی،حقوق وکیل جنسی,
+ نوشته شده در دوشنبه 3 تير 1398ساعت 19:12 توسط داریوش حقیقی

مطالبه اجرت المثل ايام زوجيت

مطالبه اجرت المثل ايام زوجيت يكي از همان حقوق ويژه‌اي است كه شرع و قانون براي زنان در نظر گرفته است. زن وظايف خاصي در زندگي زناشويي دارد كه توسط قانون و شرع برشمرده شده است.

زوجه پس از ازدواج وظايفي را بر عهده مي‌گيرد كه شامل تمكين عام و تمكين خاص است. مطابق قانون به محض ازدواج، ميان زوجين وظايف و تكاليفي برقرار مي‌شود كه آنها بايد نسبت به يكديگر آن را انجام دهند،در اين موضوع زن شرعا نمي‌تواند بدون اجازه همسرش از خانه خارج و يا كاري كه همسر راضي نباشد را شرعا انجام دهد . ادامه تحصيل و كار كردن زن در خارج از منزل نيز بايد با اجازه شوهر باشد، هر چند در حال حاضر بسياري از زنان اين حقوق را در عقدنامه دريافت مي‌كنند.



شرايط دريافت اجرت المثل چيست؟

طلاق از طرفه زوجه نباشد

فقدان قصد تبرع

 

مطالبه اجرت المثل ايام زوجيت بعد از طلاق


در صورتي كه طلاق توافقي نباشد، دادگاه، معمولا تكليف حقوق مالي زوجه را در صورتجلسه و راي صادره تعيين مي‌كند اما اگر طرفين توافق كنند كه مطالبه اجرت المثل قبل از طلاق نباشد و مرد، اجرت المثل را بعد از طلاق بپردازد، در اين حالت امكان مطالبه اجرت المثل بعد از طلاق با توجه به توافق طرفين وجود دارد.

 

منبع : موسسه حقوقي پندار

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 0
موضوع : | بازدید : 0
برچسب ها : مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت ، مطالبه اجرت المثل قبل از طلاق ،مطالبه اجرت المثل در طلاق توافقی ، اجرت المثل,
+ نوشته شده در دوشنبه 3 تير 1398ساعت 19:11 توسط داریوش حقیقی

وکیل ملکی

 

وکیل ملکی

وکیل ملکی مجرب کیست؟ وکیل پایه یک امور اراضی و املاک چه خصوصیاتی باید داشته باشد؟ همچنین وکیل ملک خبره در چه پرونده هایی تبحر و تجربه دارد؟ متداول ترین دعاوی ملکی کدام ها هستند؟ و سوالات و اطلاعاتی از این دست را در این مقاله شرح داده ایم.

 

دعاوی امور ملکی چگونه دعاویی هستند؟

دعاوی ملکی از جمله دعاویی است که بسته به نوع و موضوع آن می تواند جنبه حقوقی، کیفری و یا تلفیقی از هر دو را داشته باشد.

موضوع دعاوی ملکی به نوعی به موضوع بین اموال غیر منقول و انسان مربوط می شود که با توجه به نوع زمین و املاک و نوع کاربری آن ها در کشور ما نظام حقوقی متفاوتی در این رابطه وجود دارد.

در امور و دعاوی املاک، مستغلات و اراضی موارد و دعاوی ای مطرح است که لازم است توسط وکیل ملک و وکیل ملکی و متخصصین و وکلایی که در زمینه املاک فعالیت می کنند و دارای و تبحر و تجربه هستند پیگیری و انجام شود.

 

وکیل ملکی مجرب کیست؟

 

وکیل متخصص امور ملکی چه خصوصیاتی دارد؟

۱. یکی از معیار های تشخیص یک وکیل ملکی خوب و مجرب، میزان تجربه وی است.

علیرغم آنکه تمام وکلای دادگستری امکان بررسی و قبول وکالت در تمامی پروندهای ثبتی، کیفری، حقوقی، ملکی و خانواده و غیره را دارند، اما تجربه یک وکیل ملک به عنوان وکیل ملکی پایه یک خبره در زمینه امور مرتبط با املاک و اراضی باعث می شود تا وی بتواند با درصد موفقیت بالاتری در تمامی دعاوی ملکی نظیر تقسیم و افراز ملک مشاع، خلع ید، قلع بنا، تخلیه ملک، الزام به تنظیم سند رسمی، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، ابطال سند، تعدیل و افزایش اجاره بها و غیره قبول وکالت نماید.

۲. از دیگر معیارهای مهم یک وکیل ملکی مجرب دانش حقوقی و تسلط علمی وی در زمینه های مختلف حقوقی،کیفری و ثبتی امور املاک، اراضی و مستغلات است و باید ضمن آشنایی با قوانین و مقررات مربوطه، با آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور، آراء وحدت رویه دیوان عدالت اداری، نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه، نظریات اساتید برجسته علم حقوق و دکترین و همچنین رویه مرسوم محاکم و دادگاه های کشور نیز آشنایی کافی داشته باشد.

ملک به چه معناست؟!

ملک کلمه ای عربی است که وارد زبان فارسی شده است و بر اساس نوع تلفظ معانی گوناگونی دارد. تمام دارایی های غیر منقول، در ردیف ملک قرار می گیرند. ملک انواعی دارد که مهترین آنها ملک مشاعی و ملک مفروز می باشد. ملک مشاعی به ملکی گفته می شود که دو نفر یا بیشتر، در تمامی جزء جزء ملک ، به نسبت سهم خود دارای ملکیت می باشند و ملک مفروز، ملکی است که در مالکیت یک شخص اعم از حقیقی یا حقوقی قرار دارد.

ممکن است مالکیت یک شخص در ملک خود هم به نحوء مشاع باشد و هم به نحوه مفروز، مانند مالکیت آپارتمان، که قسمت اختصاصی در مالکیت اختصاصی و مفروز و قسمت مشاعی مانند راه پله ها و حیاط، در مالکیت مشاعی، قرار دارد.

وکیل ملک پایه یک با تجربه و خبره به عنوان یک وکیل ملکی مجرب قبل از هر چیز باید نسبت اصل و معنا و مفهوم موضوع ملک آشنایی داشته باشد.

عرصه و اعیان چه تفاوتی با هم دارند؟

ملک به عرصه و اعیان تقسیم می شود. در هر ملکی که بنایی ساخته شده ، «زمین یا عرصه» نامیده می شود و بنای احداثی بر روی زمین، «اعیان» نامیده می شود.گاهی اوقات امکان دارد مالک اعیانی از مالکیت عرصه سهمی نداشته باشد و یا بالعکس.

حقوق متعلق به املاک و مالک کدام موارد است؟

۱) حق تصرف و سلطه بر اموال

مالک ، حق هر گونه تصرف و استفاده از ملک خود را دارد به شرطی که اولا مزاحمتی برای اشخاص ثالث یا همسایگان نداشته باشد و ثانیا این استیلا بر مال و ملک در حدود متعارف باشد و هیچ کس حق ندارد بجز به حکم قانون مال را از تصرف مالک آن خارج نماید.

۲) مالکیت بر محصول ملک

کلیه گیاهان و درختهای رشد کرده در ملک و یا میوه های متعلق به درختان هر ملکی، به تعبیت از مالکیت ملک، در مالکیت صاحب ملک، قرار می گیرد.

حقوقی که اشخاص ثالث در ملک شخص دیگر دارند

۱) حق انتفاع

مالک می تواند بر اساس یکی از عقود، اجاره، وکالت، امانت و یا درهر قالبی حق انتفاع ملک خویش را به اشخاص ثالث واگذار نماید. در هر صورت تسلط و تصرف ملک دیگری به عنوان استفاده از حق انتفاع، در حکم امانت است.

۲) حق وقف

هر مالکی می تواند با رعایت شرایط نسبت به حبس عین مال و قراردادن منفعت آن برای هدف مشروعی، مال خود را وقف نماید. وقف مال می تواند برای استفاده عام مردم باشد یا برای شخص یا اشخاص معینی.

شخص که قصد وقف کردن مال خود را دارد باید شرایطی داشته باشد که عبارت است از:

الف) واقف باید اهلیت داشته باشد، یعنی شخص باید عاقل، بالغ، مختار و رشید باشد.

ب) واقف باید مالک مالی باشد که وقف می کند. این مالکیت با ارائه مدارک مثبته مالکیت توسط او مشخص می شود.

ج) واقف باید برای عمل وقف قصد و رضایت داشته باشد و اگر وقف وی از روی اکراه باشد، چنین وقفی صحیح نیست.

 

متداولترین دعاوی ملکی کدام است؟

یک وکیل پایه یک به عنوان وکیل ملک و وکیل ملکی مجرب بیشتر با دعاوی و پرونده های ذیل سرو کار دارد:

۱) الزام به تنظیم سند رسمی

مرحله آخر فروش و انتقال رسمی یک ملک ، حضور طرفین در دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی می باشد که معمولا فروشندگان به دلایل مختلف از انجام آن خودداری می کنند. در این صورت خریدار یا وکیل ملکی با مراجعه به مراجع قضایی، فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی می کند.

خریدار قبل از اقامه دعوی باید با مشورت با وکیل ملکی با تجربه، اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله در رهن یا بازداشت نباشد، زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد.

در نهایت هر گاه مالک حاضر به امضای سند انتقال به نام خریدار نشود، نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضاء می کند.

۲) دستور تخلیه

اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود و به تبع آن می تواند در آن هر گونه دخل و تصرفی کند. اگر پس از پایان مدت قرارداد اجاره، مستاجر بدون تمدید قرارداد از تخلیه ملک خودداری کند صاحب ملک می تواند برای گرفتن دستور تخلیه در صورتی که ملک منزل مسکونی باشد به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک و در صورتی که ملک تجاری باشد به دادگاه عمومی محل وقوع ملک رجوع نماید.

۳) خلع ید

دعوی خلع ید، به آن دسته از دعاوی گفته می شود که در آن مالک از متصرف غیر قانونی ملک خود شکایت نموده و از مراجع قضایی تقاضای خلع ید متصرف از ملک را دارد. در دعاوی خلع ید، متصرف ابتدا به صورت قانونی و قراردادی و با اجازه مالک به انتفاع از ملک پرداخته اما پس از اتمام مهلت از پیش تعیین شده، از باز پس دادن ملک به مالک خود امتناع نموده و به صورت غیر قانونی به تصرف ملک ادامه می دهدبه دلیل اینکه اکثر مردم در طرح دعوای خلع ید، تخلیه ید، دستور تخلیه و تصرف عدوانی اشتباه می کنند و این باعث می شود که به هیچ نتیجه ای نرسند و دعوای آنها رد می شود حتما پیشنهاد می شود با وکیل پایه یک متخصص در امور ملک و اراضی به عنوان یک وکیل ملکی مجرب مشورت کنید.

۴) تصرف عدوانی

دعوای تصرف عدوانی چه در بعد کیفری و چه در بعد حقوقی از جمله دعاوی ملکی متداول است.

در دعوای تصرف عدوانیريال فرد می تواند از طریق حقوقی یا کیفری اقدام کند و در انتخاب آنها تا حدودی اختیار دارد، زیرا دعاوی که به صورت حقوقی مطرح می شوند، دوباره نمی توانند به روش کیفری اقامه شوند اما دعاوی کیفری را دوباره می توان به روش حقوقی مطرح کرد. همین امر لزوم بهره گیری از وکیل ملکی را در دعاوی رفع تصرف عدوانی تقویت می کند. زیرا در هر یک از روش ها جریان پیگیری پرونده و طریقه اثبات دعوی تفاوت دارد.

۵) الزام به تحویل مبیع

فروشنده مکلف است پس از فروش ملک به مشتری، مبیع را به وی تحویل دهد، اما در مواردی فروشنده از این امر سر باز می زند، به خصوص در مواقعی که زمانی بین وقوع معامله و تنظیم سند رسمی وجود داشته باشد، به دلیل سودجویی فروشنده از افزایش قیمت ها، این مشکل بیشتر مشاهده می شود. در هنگام بروز این مشکل خریدار می تواند با کمک وکیل ملکی، اقدام به طرح دعوای الزام به تحویل مبیع علیه فروشنده نموده و از این طریق اقدام به دریافت ملک خریداری شده خود نماید.

۶) رفع مزاحمت

دعوی رفع مزاحمت نیز از جمله دعاوی تصرف می باشد و در آن، متصرف ملک از مزاحم در تصرف خود شکایت می نماید و به این ترتیب، به رفع مزاحمت وی می پردازد.

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 4
موضوع : | بازدید : 57
برچسب ها : ,
+ نوشته شده در شنبه 28 مهر 1397ساعت 16:33 توسط داریوش حقیقی

وکیل کیفری و وکالت در دعاوی کیفری و جزایی

 

وکیل کیفری و وکالت در دعاوی کیفری و جزایی 

 

وکیل کیفری کیست؟

وکیل کیفری کسی است که در کلیه دعوای کیفری از جمله : خیانت در امانت، کلاهبرداری، فروش مال غیر، سرقت، قتل، فوت در تصادفات رانندگی، دیه، ضرب و جرح، نزاع، جعل و استفاده از سند مجعول، توهین، تجاوز به عنف، تهدید، آدم ربایی، مزاحمت تلفنی، مواد مخدر می تواند طرح شکایت نماید.

در تمام امور کیفری طرفین می توانند وکیل یا وکلای مدافع خود را انتخاب و معرفی نمایند، وقت دادرسی به متهم، شاکی، مدعی خصوصی و وکلای مدافع آنان ابلاغ خواهد شد.در صورت تعدد وکیل حضور یکی از وکلا برای تشکیل و رسیدگی کافی است.

در دعاوی کیفری حداکثر چند نفر وکیل میتوانیم معرفی کنیم؟

در جرایم کیفری به طور معمول می توان حداکثر دو وکیل به دادگاه معرفی کرد و در جرایمی که در صلاحیت دادگاه کیفری یک است از جمله قصاص نفس، اعدام، حبس ابد، قطع عضو، جرایم سیاسی و مطبوعاتی و… می توان حداکثر سه وکیل معرفی نمود و در مرحله تحقیقات مقدماتی حداکثر یک وکیل معرفی نماید.

در جرایمی که مجازات آن سلب حیات یا حبس ابد است، چنانچه متهم اقدام به معرفی وکیل در مرحله اول یعنی در دادسرا ننماید، بازپرس در این مرحله برای وی وکیل تسخیری انتخاب می نماید.

وکیل کیفری و وکالت در دعاوی کیفری و جزایی 

مدارک لازم جهت طرح پرونده کیفری چیست؟

1- تنظیم شکوائیه

2- کپی شناشنامه و کارت ملی شاکی

3- وکالت نامه وکیل در صورت داشتن وکیل

4- مشخصات مشتکی عنه ( در صورت مشخص بودن )

در دعوای کیفری علاوه بر مجازات متهم طبق قانون مجازات اسلامی در مواردی مجرم محکوم ملزم به جبران خسارات وارده به شاکی می باشد.

در دعاوی کیفری با توجه به اهمیت جرایم و تخصصی بودن آن و به دلیل ضمانت اجرای آن که مجازات قانونی می باشد، پس بنابراین بهتر است شاکی و متهم با وکیل کیفری مجرب و با تجربه مشورت و مشاوره حقوقی نموده تا با اخذ تصمصیم درست و در کوتاهترین زمان ممکن به بهترین نتیجه برسند.

وکیل کیفری بر خلاف وکیل حقوقی نمی تواند در کلیه دعوای کیفری قبول وکالت نماید، از جمله دعاوی کیفری ای که قابلیت طرح در دیوان عالی کشور را دارد، این نوع دعاوی را فقط وکلای پایه یک می تواند قبول وکالت نماید.

 تفاوت دعاوی کیفری و دعاوی حقوقی

برخی از دعاوی مانند دعوی مطالبه وجه چک ، به دو صورت کیفری و حقوقی قابل طرح هستند اما مراجعان، اغلب با ویژگی های هر یک از این دعاوی و تفاوت ها و مراحل آن آشنایی ندارند و چه بسا به دلیل این عدم آشنایی دچار سرگردانی در مراجع قضایی شده و مدت زمان لازم برای به نتیجه رسیدن پرونده آنها به طول می انجامد. از تفاوت های دعاوی کیفری و حقوقی می توان به موارد زیر اشاره نمود:

  • در دعاوی کیفری، دادگاه پس از اثبات اتهام متهم، وی را به تحمل مجازات محکوم می کند اما در دعاوی حقوقی، دادگاه، خاطی را ملزم به جبران حقوق قانونی فرد زیان دیده یا خوانده می نماید.
  • دادخواست حقوقی حتماً باید در برگه مخصوص دادخواست تنظیم شود اما شکایت دعاوی کیفری می تواند در هر برگه ای تنظیم شود.
  • در دعاوی حقوقی، با رضایت خواهان دعوا خاتمه یافته و پرونده بسته می شود، اما در بسیاری از دعاوی کیفری، حتی با وجود رضایت شاکی یا مجنی علیه نیز پرونده خاتمه نمی یابد و آثار معنوی جرم باید جبران شود.
  • شاکی، مشتکی عنه یا متهم و اتهام در دعاوی کیفری به ترتیب هم ردیف خواهان، خوانده و خواسته در دعاوی حقوقی است.
  • در دعاوی کیفری، ابلاغ دعوا به متهم توسط احضاریه انجام می شود در حالیکه این ابلاغیه در دعاوی حقوقی توسط اخطاریه انجام می شود.
  • وکیل کیفری باید تجربه وکالت در دعاوی کیفری را داشته باشد.
امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 3
موضوع : | بازدید : 62
برچسب ها : ,
+ نوشته شده در شنبه 28 مهر 1397ساعت 16:32 توسط داریوش حقیقی

صفحه قبل 1 صفحه بعد